DASK Fiyatları Saptanması
Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatnamesi, sigorta poliçesi için ödenmesi gerekli olan prim miktarını net bir şekilde ortaya koymaktadır. Bu ödeme miktarını saptayabilmek amacıyla, ilk adım olarak, olası bir deprem felaketinin ardından alınabilecek en yüksek tazminat sınırını gösteren sigorta teminat tutarının belirlenmesi gerekmektedir. Nihayetinde, bu teminat tutarı ile geçerli tarife fiyatının çarpılması sonucunda, mülk sahibi tarafından ödenmesi gereken nihai prim meblağı kolaylıkla hesaplanabilmektedir.
Bu hesaplamada, 7 farklı risk grubu ile 2 ayrı yapı tipine göre düzenlenmiş toplam 14 adet tarife fiyatı esas alınır:
Yapı Tarzına Göre Bölgesel Oranlar (Binde – ‰)
| Yapı tarzına göre bölge bazında oranlar (‰) | I. Grup | II. Grup | III. Grup | IV. Grup | V. Grup | VI. Grup | VII. Grup |
| A-Betonarme | 2,56 | 2,28 | 1,94 | 1,82 | 1,36 | 0,97 | 0,66 |
| C-Diğer | 4,51 | 3,86 | 3,39 | 3,17 | 2,54 | 1,69 | 0,99 |
Deprem tehlike grupları, binaların kendine has nitelikleri, mevcut zemin durumu ve Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası verileri baz alınarak tespit edilmekte ve bu bilgiler, Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun (DASK) resmi web sayfasında ilan edilmektedir.
Yukarıdaki ücretlendirme çizelgesinde yer alan yapı biçimlerinin tanımları şöyledir:
- A- Betonarme: Taşıyıcı sistemi çelik ya da betonarmeden teşkil edilmiş olan yapıları ifade eder.
- C- Diğer: Yukarıda belirtilen A grubuna dahil olmayan tüm yapı tiplerini kapsar.
Sigorta ödemeleri, birim metrekare için belirlenen maliyetlerdeki yıllık yükselişe paralel bir şekilde her dönemde güncellenerek artırılmaktadır.
Hesaplama Yöntemi ve Ödeme Koşulları
Prim ödeme miktarının belirlenme sürecinde, öncelikle sigorta bedeline (teminat miktarına) ulaşılır; ardından bu meblağ, ilgili tarife fiyatı ile çarpılarak sonuca varılır. Bu bağlamda, Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatları’nda belirtilen yöntem uyarınca, prim tutarı şu şekilde ortaya çıkmaktadır: Yapının türüne göre yıllık olarak belirlenen birim metrekare maliyeti ile konutun brüt alanının çarpılmasıyla elde edilen sigorta bedeli (teminat tutarı), sonrasında geçerli tarife fiyatıyla çarpılarak kesin hesaplama tamamlanmış olur.
Sigorta primleri, tıpkı önceki yıl olduğu gibi, birim metrekare maliyetlerinde meydana gelen artış oranında yükseltilmektedir. Tüm prim ödemeleri, nakit (nakden) ve önceden (peşin) tahsil edilmektedir.
Örnek Prim ve Teminat Tablosu
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), her konut sahibinin Zorunlu Deprem Sigortasına sahip olmasını teşvik etmek amacıyla, prim meblağlarını mülk sahiplerinin ödeme kapasitelerini zorlamayacak düzeyde tutmaya özen göstermektedir.
Sigorta teminat tutarının saptanmasında kullanılan ve yapı biçimine göre belirlenen birim metrekare maliyetleri, 1 Ocak 2025 başlangıç tarihi esas alınarak aşağıdaki tabloda sunulmuştur:
|
01.01.2025 |
01.02.2025 |
01.03.2025 |
01.04.2025 |
01.05.2025 |
01.06.2025 |
01.07.2025 |
01.08.2025 |
01.09.2025 |
01.10.2025 |
01.11.2025 |
01.12.2025 |
|
| ÜFE Artış (%) | 1,0066 | 1,0040 | 1,0306 | 1,0212 | 1,0188 | 1,0276 | 1,0248 | 1,0246 | 1,0173 | 1,0248 | 1,0252 | 1,0163 |
| Betonarme Birim (TL) | 7.769 | 7.800 | 8.039 | 8.209 | 8.363 | 8.594 | 8.807 | 9.024 | 9.180 | 9.408 | 9.645 | 9.802 |
| Diğer Birim (TL) | 5.179 | 5.200 | 5.359 | 5.473 | 5.575 | 5.729 | 5.871 | 6.016 | 6.120 | 6.272 | 6.430 | 6.535 |
| Azami Teminat Tutarı (TL) | 1.646.975 | 1.653.563 | 1.704.162 | 1.740.291 | 1.773.008 | 1.821.943 | 1.867.127 | 1.913.059 | 1.946.155 | 1.994.419 | 2.044.679 | 2.078.007 |
Farklı risk bölgeleri ve yapı tipleri baz alınarak hazırlanan örnek prim hesaplama tablosunu hemen alt kısımda inceleyebilirsiniz:
İl Bazında Risk Gruplarına ve Yapı Türlerine Göre Prim Miktarları (1 Kasım 2025’ten itibaren geçerli poliçe başlangıç tarihleri için uygulanacak ödeme tutarları)
| Tüm İller İçin 100 m2’lik Konut Prim Miktarı | |||||||
| RİSK BÖLGELERİ PRİMİ (TL) | |||||||
| Yapı Tarzı | I. Grup | II. Grup | III. Grup | IV. Grup | V. Grup | VI. Grup | VII. Grup |
| BETONARME (100 m2* 9.645 TL) = 964.500 TL | 2.469 | 2.199 | 1.871 | 1.755 | 1.312 | 939 | 637 |
| DİĞER (100 m2* 6.430 TL) = 643.000 TL | 2.900 | 2.482 | 2.180 | 2.038 | 1.633 | 1.087 | 637 |
1 Aralık 2025’ten itibaren geçerli poliçe başlangıç tarihleri için uygulanacak primler:
