Su Aboneliğinde DASK Zorunluluğu ve Su Abone Değişikliği Süreçlerinde Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) Uygulama Esasları
Bu rehberde, su aboneliği başlatma veya devir işlemlerinde Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) belgesinin sunulması zorunluluğuna dair uygulama adımları ve ilgili yasal dayanaklar detaylandırılmıştır.
- Bilindiği gibi, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’nun 11. maddesi, bu alandaki temel düzenlemeyi oluşturur. İlgili hüküm, zorunlu deprem sigortası kapsamına giren yapı ve bağımsız bölümlere ait su ve elektrik abonelik işlemlerinin gerçekleştirilmesi sırasında, ilgili kuruluşun Zorunlu Deprem Sigortası‘nın varlığını denetlemesini şart koşmaktadır.
- Zorunlu Deprem Sigortası, kapsamı itibarıyla genellikle belediye sınırları dahilindeki konutları hedefleyen bir güvence mekanizmasıdır. Afet Sigortaları Kanunu’nun 10. maddesi, sigortaya tabi olan binaları ayrıntılı olarak sıralamaktadır:
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesindeki bağımsız birimler,
- Tapu siciline tescilli ve özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş tüm binalar,
- Bu binalar içinde yer alıp ticarethane, ofis ve benzeri maksatlarla kullanılan bağımsız bölümler,
- Ayrıca, doğal afetler sonrasında Devlet tarafından yaptırılan veya kredi desteğiyle inşa edilen konutlar ZDS kapsamındadır.
Bununla birlikte, bazı yapılar ZDS yükümlülüğünden muaf tutulmuştur:
- Kamu kurumlarına ait hizmet binaları,
- Köy yerleşim yerlerinde inşa edilen binalar (Köy nüfusuna kayıtlı ve sürekli olarak köyde ikamet edenlerce, köy yerleşik alanları, civar veya mezralarda yapılanlar),
- 634 sayılı Kanun kapsamında olsalar bile tamamen ikamet dışı amaçlar için kullanılan yapılar (tapu kaydında kullanım şekli “mesken” olmayan binalar).
- Zorunlu Deprem Sigortası güvencesi, kamu tüzel kişiliğini haiz bir kuruluş olan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sağlanmaktadır. Sigorta belgeleri (poliçeler) ise DASK adına ve hesabına çalışan yetkili sigorta şirketi olan SV Sigorta aracılığıyla düzenlenebilmektedir.
- Su aboneliği tesis veya devir işlemlerinin tamamlanabilmesi için, ister bir taşınmaz üzerinde müstakil konut şeklinde inşa edilmiş olsun, ister 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince kat mülkiyetine ya da kat irtifakına tabi olsun, mesken niteliğindeki tüm binalarda Zorunlu Deprem Sigortası’nın varlığı mutlaka kontrol edilmelidir.
- Abonelik başvuruları sırasında sigorta poliçesinin geçerliliği, aşağıdaki yöntemlerden biri tercih edilerek doğrulanmalıdır:
- a) Elektronik Doğrulama (DASK Web Servisi): DASK’ın sağladığı web servisi kullanılarak poliçe bilgileri dijital ortamda sorgulanabilir ve teyit edilebilir. Elektronik sorgulama sistemiyle ilgili destek almak için info@dask.gov.tr adresine başvurulabilir.
- b) DASK İnternet Sitesi Üzerinden Sorgulama: Başvuru sahibinin, abonelik yapılacak konuta ait poliçe numarası ile konut sahibinin Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Numarası (TCKN) bilgisini sözlü veya yazılı olarak bildirmesi durumunda, bu bilgiler DASK’ın resmî internet sitesindeki “poliçe sorgulama” alanına girilerek poliçe durumu doğrulanabilir.
- c) Poliçe Aslının İbrazı: Yukarıdaki elektronik yöntemleri kullanmak istemeyenler için, poliçenin aslının ibrazı talep edilmeli ve poliçe üzerindeki adres bilgileri, abonelik adresiyle karşılaştırılarak kesin doğrulama yapılmalıdır.
- Tüm doğrulama işlemleri sırasında, poliçe kayıtlarında yer alan adres bilgisinin, abonelik tesisi gerçekleştirilecek olan konutun adresiyle birebir eşleştiğinden emin olunması büyük önem taşımaktadır.
- Tamamen ticari veya sınai amaçlı kullanılan yapılar sigorta kapsamı dışında tutulduğundan, abonelik adresi bir iş hanı, ticaret merkezi, idari hizmet binası, eğitim merkezi veya benzeri ticari/sınai birime ait olan başvurular için ZDS belgesi istenmez. Aynı şekilde, inşaat süreci henüz tamamlanmamış binalar için de Zorunlu Deprem Sigortası şartı aranmamaktadır.
- Zorunlu Deprem Sigortası’nı yaptırma sorumluluğu genellikle maliklere veya intifa hakkı sahiplerine ait olmakla birlikte, bu sigortayı kiracılar da yaptırabilir. Kiracının sigorta ettiren olarak göründüğü durumlarda, poliçede malikin TCKN’si belirtilir; kiracı “sigorta ettiren”, malik ise “sigortalı” statüsünde yer alır. Kiracının ödediği sigorta prim bedeli, malikten talep edilebilir veya konut kirasından düşülerek mahsup edilebilir.
- Uygulama esnasında karşılaşılabilecek olası tereddüt ve sorular için “Alo DASK 125” hattından telefonla veya abone@dask.gov.tr e-posta adresi üzerinden detaylı bilgi alınması mümkündür. DASK ve Zorunlu Deprem Sigortası hakkında daha kapsamlı bilgilere, Kurum’un resmî internet adresi olan dask.gov.tr üzerinden de erişilebilir.
ZORUNLU DEPREM SİGORTASI NASIL YAPILIR?
Zorunlu deprem sigortası, 17 Ağustos 1999 Marmara depremi sonrasında konutlarda meydana gelebilecek maddi hasarları güvence altına almak amacıyla uygulamaya konulmuştur. Bu sigortanın teminatı, kâr amacı gütmeyen ve kamu tüzel kişiliğine sahip Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sağlanır. Sigorta poliçeleri ise DASK adına ve hesabına yetkilendirilmiş olan SV Sigorta aracılığıyla tanzim edilebilir. Sigorta şirketleri bu süreçte yalnızca aracı rolünü üstlenirler ve herhangi bir hasar durumunda tazminat ödemesi DASK tarafından gerçekleştirilir.
Zorunlu Deprem Sigortanızı, SV Sigorta aracılığıyla kolaylıkla yaptırabilirsiniz.
Zorunlu Deprem Sigortası Poliçe Örneği
