Gayrimenkul Değerleme Mesleki Sorumluluk Sigortası Kapsamı
Sermaye Piyasasında Gayrimenkul Değerlemesi Yapmaya Yetkili Kuruluşlar Listesine alınan Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları (ve yetkili denetçileri).
Raporunuz Kadar Büyük Bir Sorumluluk
Gayrimenkul değerleme sektörü, büyük finansal kararların merkezinde yer alır. Hazırladığınız her rapor, yatırımcılar, bankalar ve müşteriler için milyonlarca liralık işlemlere yön verir. Bu denli kritik bir mesleği icra ederken, en titiz çalışanlarınızın bile gözünden kaçan bir hata, ihmal veya kusur, müşterilerinizde veya üçüncü şahıslarda ciddi finansal kayıplara yol açabilir. Kanunlar ve tebliğler gereği, bu zararlardan hukuki olarak sorumlu olursunuz. Gayrimenkul Değerleme Mesleki Sorumluluk Sigortası tam olarak bu noktada devreye girer. Bu sigorta, mesleki faaliyetlerinizden kaynaklanan hatalar nedeniyle size yöneltilen hukuki sorumluluk taleplerini, poliçede belirtilen limitler dahilinde teminat altına alarak işletmenizi mali açıdan korur.
Sigortanızın Sağladığı Somut Faydalar
Bu poliçe, mesleki güvencenizi sağlayan kritik teminatları sunar:
- Tazminat Ödemelerinin Karşılanması: Değerleme raporlarınızdaki bir hata, kusur veya ihmal sonucu müşterilerinizin veya ilgili üçüncü şahısların uğradığı zararların tazminatını sigorta limitleri dahilinde öder. Böylece, raporunuzdan kaynaklanan finansal bir kayıp, şirketinizin sermayesini riske atmaz.
- Hukuki Süreç Masrafları Teminatı: Sadece tazminat tutarını değil, aynı zamanda size karşı açılan davalarla ilgili ortaya çıkan yargılama giderleri ve avukatlık ücretlerini de teminat kapsamına alır. Bu, hukuki mücadele sürecinde yüksek maliyetleri dert etmeden savunmanıza odaklanmanızı sağlar.
- Geniş Kapsamlı Faaliyet Teminatı: Sigorta, yalnızca nihai raporu değil, değerleme hizmet sözleşmesi kapsamında gerçekleştirdiğiniz tüm mesleki faaliyetlerinizden kaynaklanan sorumlulukları kapsar.
- Kanuni Yükümlülüğe Uyum: Poliçe, Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ (III-62.3) kapsamında zorunlu tutulan sigorta yükümlülüğünü eksiksiz bir şekilde yerine getirmenizi sağlar.
Fark Yaratan Yönler
- Geçmişe Yönelik Taleplerin Kapsamı: Poliçe süresi içinde size ulaşan, ancak poliçenin yürürlük tarihinden önce gerçekleştirilmiş mesleki bir faaliyetten kaynaklanan talepleri dahi belirli şartlar dahilinde teminat altına alabiliriz. Bu sayede, geçmiş çalışmalarınızdan doğabilecek risklere karşı da güvence elde edersiniz.
- Ticari Sırların Saklı Tutulması Garantisi: Sigortacı olarak, sözleşme süresince size ve müşterilerinize ait öğreneceğimiz ticari ve mesleki sırların saklı tutulmamasından doğacak zararlardan sorumluyuz. İşletme bilgilerinizin ve müşteri verilerinizin güvende olduğundan emin olabilirsiniz.
Örnek Senaryo: Kritik Bir Virgül Hatasının Etkisi
Bir gayrimenkul değerleme kuruluşusunuz. Bir banka müşterisinin kredi başvurusu için hazırladığınız raporda, birim metrekare fiyatının yanlışlıkla bir sıfır eksik yazıldığını (virgül hatası) varsayalım. Banka, bu yanlış değerleme üzerinden yüksek miktarlı bir kredi kullandırdı ve kredi geri ödenmeyince bankanın zararı ortaya çıktı. Banka, uğradığı bu zararın tazmini için kuruluşunuza karşı hukuki süreç başlattı.
Sigortanız Olmasaydı: Hukuki savunma maliyeti, uzman mütalaası ücretleri ve büyük bir ihtimalle hükmedilecek yüksek tazminat tutarı, kuruluşunuzun finansal istikrarını ciddi ölçüde tehlikeye atabilirdi.
Mesleki Sorumluluk Sigortanız Sayesinde: Sigortacı, mahkeme ve avukatlık giderleri dahil olmak üzere tüm hukuki savunma masraflarınızı üstlenir ve nihayetinde hükmedilen tazminat miktarını poliçe limitleriniz dahilinde karşılar. Bu sayede itibarınız korunur ve kuruluşunuz, sadece bir mesleki hatanın mali yüküyle çökmez.
SPK Yetkili Değerleme Kuruluşları Dikkat: Mesleki Hataların Finansal Yükünden Kurtulmanın Yolu
Değerleme uzmanlığınız tartışılmaz olabilir, ancak insani hataların ve hukuki zorlukların önüne geçmek her zaman mümkün değildir. Sektörünüzdeki zorunluluğu yerine getirirken, aslında işinizin en değerli güvencesini de sağlamış olursunuz.
